东莞国际商务区控规调整!功能定位、规划结构、用地布局都有变化

3月27日,东莞市天然资本局官网发布《关于东莞国际商务区节制性具体规划调整的批前公示》(下称“《批前公示》”)。《批前公示》对东莞国际商务区的功能定位、规划布局、用地结构、开辟强度以及道路交通系统等进行了调整。值得一提的是,本次调整属于控规重大调整。

2020年3月,市天然资本局完成了东莞国际商务区节制性具体规划调整草案。现对规划调整草案进行公示,普遍收罗公家定见。记者领会到,本次调整规模位于南城街道,由三元路、东莞大道、环城路和宏图路围合而成,调整规模面积为214.25公顷。

按照《批前公示》,项目名称将从《东莞市南城国际商务区节制性具体规划》改名为《东莞国际商务区节制性具体规划》。同时,功能定位也从建设“功能复合、立体便捷、低碳宜人”的东莞聪明型商务社区,调整为“世界智造门户、湾区魅力都心”。别的,东莞国际商务区的规划布局也将从原控规“同心专心、两翼、三轴、三节点”的规划布局,调整为以中心公园为焦点,蓝-绿廊道为骨架,形成“同心专心、两轴、四组团”的规划布局。

在用地结构方面,《批前公示》接收原控规的长处,连系市场需求,优化片区用地空间结构。调整后,规划区总建设用地面积约212.53公顷。此中,栖身用地(包罗R2和R2+C2)约37.54公顷,中小学及幼儿园用地约7.68公顷,行政办公用地约9.52公顷,以贸易金融业用地为主导功能的用地(包罗C1+C2、C2、C2+R2和C2+C3四类用地)约47.06公顷,文化娱乐用地约2.08公顷,道路广场用地约66.81公顷,市政公用举措措施用地约0.71公顷,绿地(包罗G1和G1+C)约34.81公顷,预留建设用地约6.32公顷。

在开辟强度方面,新增二类栖身用地容积率为3.8,二类栖身+贸易金融业用地容积率为5.0~8.5,贸易金融业用地容积率为4.0~13.5,贸易金融业用地+二类栖身用地容积率为8.0。道路交通系统将延续原控规窄路密网的路网布局,优化部分对交际通节点,加强中大运量交通办事,完美公交系统,构建“地上+地面+地下”的立体慢行收集。

《批前公示》显示,公共办事举措措施将落实栖身生齿的举措措施需求,适度考虑部分就业生齿,构建“社区级-街坊级”二级公共办事举措措施配套系统。市政举措措施将连系用地结构和地块开辟强度,完美市政公用举措措施的支撑系统。

采写:南都记者 黄慧萍

编辑:黄慧萍

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