华润拿下东莞南城CBD商住地,将配建水涧头村拆迁安置房

11月5日上午九点,东莞南城街道宏图路东侧一占地面积为108533.41平方米的“巨无霸”地块,正式挂牌出让。颠末32轮激烈比赛,地块被顶入最高限价转方案评审。下战书,东莞市公共资本买卖网成果显示,深圳市润投咨询有限公司成功拿下南城CBD商住地。记者经由过程企查查获悉,深圳市润投咨询有限公司实为华润置地子公司。也就是说,该地块实为华润置地夺得。 

采用“现场地块概念设计方案评审”体例确定竞得者 

记者领会到,该地块位于南城街道宏图路东侧,属于东莞国际商务区大型商住地,加上地处CBD城市中轴,地舆位置十分优胜。东莞市公共资本买卖网显示,该地块起拍总价为360200万元,起拍楼面价为9116元/平方米。需要注重的是,地块由A-H等八个单位构成,此中A、B、E、F、G单位由竞得人自行发卖。别的C、D、H用于配建水涧头村安设房,同时还需配建幼儿园等。 

而华润置地固然是水涧头村城市更新项今朝期办事商,有着自然的优势,但并不代表华润没有敌手。记者从市公共资本买卖网获悉,该地块竞打门槛较高,包管金为15亿,竞价门槛为3000万,地块最高限价超45亿,只有实力雄厚的房企才有资格介入。在这种环境下,该地块依然吸引多家房企介入竞拍。颠末32轮激烈比赛后,地块被顶入最高限价转方案评审。5日下战书,华润置地被确定为南城CBD商住地结尾竞得者。 

记者注重到,因为该地块包含商服金融用地、室第用地、地下空间、安设房区等,与过往介入竞拍的地块不大一样,是以并没有采用东莞常规的“竞配建+终次报价”的竞拍体例。挂牌文件显示,在该地块达到最高限价后,将采用“现场地块概念设计方案评审”体例,确定最后竞得人。概念设计方案评审内容包罗规划设计图、鸟瞰图、各角度概念方案结果图、安设与自售室第的楼型方案等,将采用评定分手形式,再由定标委员会对及格候选人进行投票,结尾确定竞得人。 

出力打造成“7天24小时活力商务区” 

值得一提的是,该地块因为地舆位置极为特别,也受到了大师的普遍存眷。据介绍,东莞国际商务区功能定位为东莞的市级CBD、市区客堂和将来经济新引擎,规划形成金融科贸区、国际糊口区、立异活力区和总部运筹区四大区域,聚焦成长金融、总部经济和现代办事业。规划总建筑面积510万平方米,包含商务办公、贸易消费、栖身、城市配套等功能,出力打造成功能多元、配套完美、情况优胜,可以或许吸引优异公司和人才的“7天24小时活力商务区”,成为资本要素汇聚、吸引常识经济的立异CBD,成为东莞的主要增加极。 

而东莞国际商务区的首期开辟指导区域为金融区,包罗18个地块(包罗中心公园),此中TOD夹杂用地4块,商务办公用地3块,贸易商务用地5块,商住用地4块,栖身用地1块,可开辟用地总规模46公顷,估计开辟量约183万平方米。 

而在刚曩昔不久的东莞国际商务区招商交流会上,东莞市人民当局别离与华润集团、嘉里集团、新鸿基集团、恒基(中国)投资有限公司等10家知名公司签订意向和谈,总投资达410亿元。包罗香港嘉里集团酒店及城市综合体项目、新鸿基集团酒店及城市综合体项目、恒基兆业集团TOD及室第项目、金利丰金融集团综合体或商务办公项目、华润集团万象城综合体及地标塔楼项目、大湾区外商投资有限公司东莞香港中间项目、招商局集团湾区总部项目、莞民投集团总部项目、东莞银行总部项目、保利成长粤港澳大湾区总部项目,以及粤港澳青年立异创业基地等项目,打造粤港澳大湾区高质量成长平台。 

采写:南都记者 黄慧萍 

编辑:刘辉龙

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